PÁTY KERT városrészben, a Zsámbéki- kanyar Lakóparkban kínálunk megvételre egy
elegáns, praktikus, minőségi anyagok és magas technikai berendezések
felhasználásával megépített bruttó 292 nm-es, parkosított kertben elhelyezkedő
családi otthont. A jelenlegi tulajdonosok igyekeztek úgy kialakítani az
ingatlant, hogy az hosszútávon fenntartható legyen alacsony rezsi költségekkel,
ugyanakkor a családi élettér és nyugalom esztétikai öröme is biztosított legyen.
A 2004-ben befejezett ingatlan külső falait Porotherm 44 N+F, még a belső
teherhordó falait Porotherm 30-as blokkokból, a válaszfalakat Porotherm 10-es
válaszfallapokból építették. A Tartó Pillérek 25 CM vb.+12-es nagy szilárdságú
kisméretű égetett tömör téglából készültek, ami a kerítés anyagát is képezi +
kovácsolt vas rácsokkal és távvezérelt elektromos kapuval van ellátva.A
kétütemben megépített épület földszintje 128 nm + 46 nm-es részben fedett
terasz, motoros napernyővel, kertkapcsolattal. A földszinten előszoba, egyterű
étkező-nappali, konyha, kamra, egy szoba, különálló wc mosdóval, fürdőszoba,
gépkocsitároló és kerti szerszámtároló kapott helyet.A felső szint bruttó 138
nm-es, ide egy monolit, kényelmes lépcsőn jutunk fel egy tágas előtérbe, innen
nyílik egy hálószoba és a nappali egy 15 nm-es terasszal. A nappaliból nyílik a
fürdő pezsgőfürdős káddal, elszeparált intim wc-vel. Itt kapott helyet egy több
személyes Finn szauna. A nappaliból nyílik még két tágas hálószoba is. Az
emeleten egy külön dolgozószoba is van. Kétgenerációs megoldás esetén ez
konyhának kialakítható ( a víz, a csatorna és az elektromos kiállások elfedve
megvannak). Dupla födémszigeteléssel + hőszigetelő vakolattal látták el az egész
házat.A bel- és kültéri nyílászárók borovi fenyőből készültek a garázskapu
szekcionált, automata mozgatással. A hidegburkolatok is prémium minőségűek.A
parkosított kertben, a fúrt kútról Pedrollo szívattyúval működő, wifi
vezérléssel ellátott automata öntözőrendszer gondoskodik, a választékosan
beültetett különleges növények és a pázsit szépségének a megőrzéséről. A
kertben fából épített gyermek- babaház, és kutyakennel is megtalálható.A műszaki
berendezések is minden igényt kielégítenek. A fűtést egy Viessmann típusú gáz
falikazán + a fűtési rendszerbe bekötött 22kW-os Edilkamin típusú kandalló
biztosítja, valamint 5 darab Daikin típusú inverteres klímaberendezés is
beépítésre került. Az elektromos ellátást 3 fázis (380V) biztosítja 10 kW-os
napelemrendszerrel.A ház biztonságáról távfelügyelettel ellátott riasztórendszer
gondoskodik. A házba az internet és a TV szolgáltatás a TELEKOM üvegszálas
optikai rendszerén érkezik.Összefoglalva: A kiváló lokációval rendelkező otthon
(Budapest 25 km) alacsony fűtési költsége a fatüzelésű kandallónak köszönhető,
amely összeköttetésben áll a radiátoros fűtési rendszerrel. A következő fűtési
szezonra elegendő, 4m3 akácfa a téli tüzelésre előkészítésre került. Továbbá az
inverteres klímaberendezések is használhatók fűtésre, amelyeknek a fedezetét a
10kW-os napelemrendszer biztosítja. A ház kiváló szigeteléséről a hőszigetelt
vakolattal ellátott 44-es téglafal és a kőzetgyapotos dupla födémszigetelés
gondoskodik. A 39 méter mély, fúrt kút maradéktalanul kiszolgálja az öntözéshez
szükséges, a parkosított kert által igényelt vízmennyiséget.Amennyiben
felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal akár késő este, vagy hétvégén is.