Az ingatlan jellemzése:Az 577 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, parkosításra vár. A felépítmény csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület
teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, beton födémmel, sátor
tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva.A családi ház gépészete kialakítás alatt áll, az
aljzat rétegrend a vízszigetelésig már elkészült, így igény esetén padlófűtés
kialakítása is megoldható, bár a vizes rendszer radiátor szerelvényei megvannak,
melyek az eladási ár részét képzik. A vízfogyasztó helyek, úgymint a konyha,
fürdőszoba, wc, mosókonyha gépészeti kialakítása már megtörtént; továbbá az
elektromos hálózat fejlesztése, három fázis kialakítása, új óraszekrény már
üzemképesen rendelkezésre áll.Az ingatlan belterének jellemzése:A 85 m2 hasznos
alapterületű családi ház lakótere az átalakítás során három utcafronti szobára
bővült, mely szobák egyike kiegészül egy gardróbbal. Az épület udvar felőli
oldala egy nappali és egy konyha helyiségből áll, mely egységek között húzódik
egy válaszfal, így ha egy légterű konyha és nappali kialakítása a cél, akkor ez
még könnyedén kivitelezhető. A déli tájolás miatt ezek a helyiségek természetes
fénnyel jól megvilágítottak.A lakótér hátsó traktusában került kialakításra a
fürdőszoba és egy háztartási tárolóhelyiség, mely méretéből adódóan mosókonyha
funkciót is betölthet és ide lett tervezve a gázkazán elhelyezése. Ezen
helyiségek alatt húzódik egy szuterén szint, mely az építéskori tervek szerint
vegyes tüzelésű kazánház és tüzelőanyag tárolónak készült, de korábban központi
fűtést nem építettek ki, viszont igény esetén egy vegyes tüzelésű kazán
elhelyezésekor a kémény elérhető.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.