Az ingatlan jellemzése:A 967 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete
tégla alapra épített vályog falazat, látszógerendás fa födémmel, nyereg tetővel,
cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és hagyományos fa tokos
ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel ellátva.A lakótér fő fűtése a
hálószobákban elhelyezett inverteres hűtő-fűtő klímákról üzemel, míg kiegészítő
fűtése kandallóval biztosított; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról
megoldott. A rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátás: 1x25A és 1x10A
vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan belterének
jellemzése:Az összesen 71 m2 hasznos alapterületű épület, 57 m2 lakótérből és 14
m2 fő tartószerkezeten belül kialakított, tornácról önálló bejáraton át
megközelíthető nyári konyha és tároló épületrészekből áll. A főépület kettő
önálló bejáratú szobát, zuhanyzós fürdőszobát wc-vel és konyhát magába foglaló
élettér.A 2023-ban felújított családi ház belső tere a mai igényeknek
megfelelően megújult, de a modern, fiatalos kialakítás mellett továbbra is
hangsúlyos maradt az épület autentikus jellege, így a látszógerendás
födémszerkezet, a beltéri ajtók és a kültéri hagyománytisztelő ablakok
megmaradtak. Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a CSOK Plusz 1 vagy 2 gyermek vállalásával igénybe vehető, mely
finanszírozás keretében akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség
járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend
szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok
vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.