Az ingatlan jellemzése:Az 1008 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara fűvel borított, parkosításra vár. A családi ház csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület
teherhordó szerkezete tégla és beton vegyes alapra épített vályog és
hőszigeteléssel ellátott tégla vegyes falazat, fa födémmel, kontyol nyereg
tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített
központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása kombicirkóról
megoldott. Rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátása 1x16A. A kert
locsolását ásott kút szolgálja.Az ingatlan belterének jellemzése:A 2022-ben
teljes körűen felújított családi ház 99 m2 hasznos alapterületű, kettő
hálószobás ingatlan, mely kiváló helyiségelrendezésének köszönhetően, egy tág
térhatású egy légtérben kialakított konyha, étkező nappali helyiséggel
biztosítja a központi életteret. A lakótér főbejárata a 10 m2 alapterületű,
keleti tájolású teraszról nyílik, mely bejárat az előszobába vezet.Az előtérből
az utcafront felé haladva egy zuhanyzós fürdőszoba érhető el, mely után egy
gardróbszobának használt hall következik, amiből kettő önálló bejáratú hálószoba
nyílik. Az épület közepétől a hátsó traktusig egy tág térhatású, igazán nagy
nappali, konyha és étkező került kialakításra, dél-keleti tájolású, udvarra néző
ablakokkal.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az
általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely
önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet. Az ingatlan
környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A
város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra,
valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán
bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a
városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár,
nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A
napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás,
egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített
kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi
szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak
képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.